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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【活化工廈】政府打壓住宅, 投資者轉投工商物業(2010-11-19)

(2010-11-22)

曾俊華司長在今天下午4:30發表: 會在現有的從價印花稅之上，引入一項「額外印花稅」，適用於以個人或公司名義在本月二十日（即明日）或以後購入，並在購入後二十四個月內轉售的住宅物業交易。「額外印花稅」分三級稅率：六個月或以內轉售的交易，稅率為該轉售交易金額的百分之十五；在六個月以上至十二個月之間轉售，稅率為百分之十；在十二個月以上至二十四個月之間轉售，稅率為百分之五。換句話說，持有物業的時間越短，有關的稅率會越高。買賣雙方有共同法律責任繳付「額外印花稅」，所以假若其中一方沒有履行責任繳付「額外印花稅」，稅務局亦可以向另一方追討該稅款。 投資住宅物業的成本高出15%, 要有2成差幅才有利潤, 而工商物業在摩價期不用支付厘印費, 有正面作用, 預期投資住宅物業的投資者會轉投工商物業, 令成交量及價都會上升!